Description du bien
Arena Projects vous présente cette accueillante maison jumelée en duplex située dans la zone de Las Marinas km 4,5 à Dénia, un endroit très apprécié pour sa proximité de la plage, des services et la tranquillité de son environnement naturel. Le bien dispose d'une licence touristique en vigueur, ce qui en fait une excellente option tant comme résidence principale, seconde maison ou investissement avec une forte rentabilité locative saisonnière.
La propriété est répartie sur deux niveaux et offre environ 77 m² construits, en plus de deux agréables terrasses privées situées à l'avant et à l'arrière de la maison.
Au rez-de-chaussée, nous trouvons un salon-salle à manger lumineux avec une cheminée à bois, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante pendant les mois les plus frais. La cuisine semi-ouverte se connecte parfaitement à l'espace de vie, apportant fonctionnalité et ampleur. Depuis le salon, nous accédons directement à la grande terrasse arrière, un espace idéal pour profiter du climat méditerranéen tout au long de l'année. Sous l'escalier, il y a aussi un pratique débarras qui apporte un espace de rangement supplémentaire.
À l'étage supérieur se trouvent les trois chambres et la salle de bain. Deux des chambres ont une taille suffisante pour un lit double et des placards intégrés, tandis que la troisième chambre est idéale comme chambre d'enfant, bureau ou espace de télétravail. La salle de bain a été rénovée et dispose d'une douche moderne. Toutes les chambres sont équipées de ventilateurs de plafond et le logement dispose de la climatisation réversible par splits à la fois au rez-de-chaussée et à l'étage supérieur.
Espaces extérieurs
L'un des grands attraits de cette maison est sa grande terrasse privée arrière, entièrement clôturée et orientée plein sud, ce qui garantit du soleil pendant presque toute l'année. Cet espace est équipé d'un barbecue en dur et offre suffisamment d'intimité pour profiter de réunions de famille, de repas en plein air ou simplement se détendre sous le soleil méditerranéen.
La terrasse est particulièrement intéressante pour les propriétaires d'animaux de compagnie, car elle est fermée et se connecte parfaitement à un environnement naturel idéal pour se promener. Très près de la maison se trouvent des champs d'orangers et la célèbre Vía Verde de Dénia, un chemin très apprécié pour marcher, courir ou se promener avec des chiens dans un cadre tranquille et entouré de nature.
Urbanisation et espaces communs
La maison fait partie d'une urbanisation consolidée qui dispose d'une spectaculaire zone commune avec une grande piscine, des toboggans et de vastes espaces paysagers. Pendant la saison estivale, un bar se trouve également à l'intérieur du complexe, créant une agréable ambiance de vacances pour les résidents et les visiteurs.
De plus, l'urbanisation dispose d'un parking communautaire et d'un environnement familial très soigné.
Emplacement
Située à Las Marinas km 4,5, cette maison jumelée bénéficie d'un emplacement très pratique au quotidien. Le supermarché Consum se trouve tout près et la plage de sable fin est à environ 500 mètres, une distance qui peut être parcourue confortablement à pied sans avoir besoin d'utiliser la voiture.
De plus, il y a un arrêt de bus à proximité de la maison, avec une connexion fréquente au centre de Dénia, notamment durant les mois d'été, lorsque les bus circulent environ toutes les 20 minutes.
Environnement et style de vie
Vivre à Las Marinas signifie profiter de l'un des styles de vie les plus appréciés de la Costa Blanca. Les vastes plages de sable fin, le climat privilégié avec plus de 300 jours de soleil par an et la proximité de la mer font de cette zone un endroit idéal tant pour y vivre toute l'année que pour profiter de longs séjours de vacances.
Dénia, reconnue par l'UNESCO comme Ville Créative de la Gastronomie, offre une excellente offre culinaire, culturelle et de loisirs. Son port relie quotidiennement à Majorque, Minorque, Ibiza et Formentera, tandis que le Parc Naturel du Montgó offre un cadre naturel unique pour profiter d'activités en plein air.
Grâce à sa licence touristique, sa proximité de la plage et ses espaces communautaires complets, cette propriété représente également une opportunité intéressante pour ceux qui cherchent un investissement avec un potentiel de rentabilité en location saisonnière.
Contact
Réf. AP502
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310.000 €
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