Zu Verkaufen: Unabhängige Villa mit Panoramablick auf das Meer und den Peñón de Ifach in Calpe

Beschreibung des Objektes

Arena Projects präsentiert diese exklusive, freistehende Villa, die sich in erhöhter Lage in Calpe befindet und einen außergewöhnlichen Panoramablick auf das Mittelmeer, den berühmten Peñón de Ifach und die gesamte Stadt bietet. Die im Jahr 2001 auf einem Grundstück von 782 m² errichtete Immobilie besticht durch ihre Privatsphäre, ihre hervorragende Ausrichtung und das Gefühl absoluter Ruhe, das ihre Umgebung vermittelt.

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen, wobei die Hauptwohnung im oberen Stockwerk liegt. Beim Betreten empfängt Sie ein geräumiger und heller Eingangsbereich, der zu einer komfortablen und funktionalen Raumaufteilung führt. Auf dieser Etage finden wir zwei Badezimmer, beide mit Tageslicht und Belüftung, eines mit Dusche und das andere mit Badewanne. Über einen geräumigen Ankleideraum gelangt man zum Hauptschlafzimmer, einem Doppelzimmer mit großzügigen Schränken und direktem Zugang zur überdachten Terrasse.

Das Herzstück des Hauses bildet das Wohnzimmer und das Esszimmer, großzügige und lichtdurchflutete Räume mit großen Fenstern, von denen aus man einen freien Blick auf das Meer und den Peñón de Ifach genießen kann. Die Verbindung zwischen beiden Räumen durch einen eleganten mediterranen Bogen, zusammen mit der Kombination von weißen Wänden und Details aus Naturstein, schafft eine einladende, authentische und charaktervolle Atmosphäre. Der Wohnbereich vermittelt in jedem Winkel ein Gefühl von Ruhe und Wohlbefinden. Das Wohnzimmer verfügt außerdem über einen Gaskamin, der derzeit nicht angeschlossen ist, aber leicht wiederhergestellt werden kann.

Die Küche ist offen und komplett ausgestattet, mit Geschirrspüler und einer praktischen, separaten Speisekammer. Die gesamte Wohnung zeichnet sich durch ihre große Helligkeit aus, mit natürlichem Licht aus mehreren Himmelsrichtungen.

Unabhängiges Apartment

Im Untergeschoss befindet sich ein unabhängiges Apartment, ideal für Gäste. Es verfügt über eine eigene Küche, ein Wohnzimmer mit Schlafcouch, das als zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden kann, ein separates Schlafzimmer mit Einbauschrank und ein geräumiges Badezimmer mit Dusche. Dieser Raum bietet Vielseitigkeit und Privatsphäre, sowohl für Besuche als auch für die Familiennutzung oder sogar zur Vermietung.

Außenbereiche

Die Immobilie bietet mehrere Terrassen, die es ermöglichen, das mediterrane Klima das ganze Jahr über zu genießen. Die überdachte Terrasse, die sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Hauptschlafzimmer aus zugänglich ist, verfügt über ein Dach mit traditionellen Holzbalken, die eine warme und sehr charakteristische Atmosphäre des mediterranen Stils schaffen. Ihre Ost-Ausrichtung ermöglicht es, die Morgensonne zu genießen, mit angenehmen Schattenbereichen im Sommer.

Darüber hinaus gibt es eine große unbedeckte Terrasse von über 40 m², die nach Südosten ausgerichtet ist, mit Grillplatz und Außenküche, ideal für Mahlzeiten im Freien mit spektakulärem Meerblick, Blick auf den Peñón de Ifach und die Sierra de Oltà.

Der private Pool, von etwa 30 m² und ebenfalls nach Südosten ausgerichtet, ist in einwandfreiem Zustand und bietet ebenfalls offenen Blick auf das Meer und die natürliche Umgebung. Er verfügt über eine Außendusche und wurde kürzlich mit einer neuen Pumpe, die 2022 installiert wurde, verbessert. Es besteht die Möglichkeit, den aktuellen Wartungsservice fortzusetzen.

Das Grundstück ermöglicht das bequeme Parken von drei bis vier Fahrzeugen und ist mit mediterraner Vegetation einschließlich Palmen und einem Bananenbaum bepflanzt, die den natürlichen und entspannten Charakter der Immobilie unterstreichen.

Ausstattung

Die Wohnung ist mit einer zentralen Heizungsanlage ausgestattet, die über Heizkörper mit einem Wärmepumpensystem betrieben wird, unterstützt durch eine Solaranlage, die 2022 installiert wurde, was eine bedeutende Verbesserung der Energieeffizienz nach einer Investition von etwa 21.000 € darstellt. Darüber hinaus verfügt sie über Klimaanlagen mit Splits, doppelt verglaste Fenster, eine Sicherheitstür und ein Alarmsystem, das mit einem Sicherheitsunternehmen verbunden ist.

Lage

Die Villa befindet sich in einer erhöhten Lage in Calpe, die permanente offene Ausblicke und ein großes Gefühl von Privatsphäre garantiert. Sie liegt in der Nähe der Serra d’Oltà, einem privilegierten Naturraum mit Wanderwegen und spektakulären Aussichten, von wo aus man die gesamte Küste der Marina Alta, von Serra Gelada bis zum Montgó, betrachten kann. Außerdem beginnen mehrere Wanderwege in der Nähe der Wohnung, was diese Lage ideal für Naturliebhaber macht.

Der Peñón de Ifach, Symbol der Costa Blanca, erhebt sich majestätisch gegenüber der Wohnung und schafft eine einzigartige und unvergleichliche Landschaft. Der Strand und das Meer sind etwa 10 Minuten mit dem Auto entfernt, was es ermöglicht, Ruhe und Nähe zur Küste zu kombinieren.

Umfeld und Lebensstil

Calpe ist eines der am meisten geschätzten Ziele an der Costa Blanca, bekannt für seine Strände, sein außergewöhnliches Klima und sein Gleichgewicht zwischen Natur und Dienstleistungen. Hier zu leben bedeutet, mehr als 300 Sonnentage im Jahr zu genießen, die Nähe zum Meer und eine unvergleichliche natürliche Umgebung.

Diese Immobilie stellt eine einzigartige Gelegenheit dar für diejenigen, die eine Wohnung mit spektakulärem Blick, Privatsphäre und einem hohen Komfortniveau suchen, sei es als Hauptwohnsitz oder als Zweitwohnung in privilegierter Umgebung.

Kontakt

Ref. AP898 - Arena Projects

Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin vor Ort oder online zu vereinbaren, kontaktieren Sie bitte ARENA PROJECTS. Wir sprechen Spanisch, Englisch, Deutsch und Französisch und beraten Sie gerne.

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