Zu verkaufen: Modernes Apartment mit großzügiger Terrasse, Garage und Abstellraum, 400 Meter vom Strand Les Deveses in Dénia entfernt.

Objektbeschreibung

Arena Projects präsentiert dieses wunderschöne Apartment, das 2019 erbaut wurde und sich in der gepflegten Wohnanlage Las Lomas befindet, einem der ruhigsten und angenehmsten Gebiete von Las Marinas in Dénia. Die Wohnung besticht durch ihre hervorragende Qualität, ihre Energieeffizienz und ihren tadellosen Zustand, was sie sowohl als Hauptwohnsitz, Zweitwohnung als auch als Investition zu einer idealen Gelegenheit macht.

Das Apartment befindet sich im zweiten Stock eines modernen Gebäudes mit Aufzug und bietet eine komfortable und funktionale Aufteilung. Vom privaten Tiefgaragenparkplatz aus hat man direkten Zugang zur Wohnung über den Aufzug, was besonders bequem für Menschen mit eingeschränkter Mobilität oder für den Alltag ist.

Beim Betreten finden wir einen Empfangsbereich, der zum geräumigen Wohn-Esszimmer mit integrierter amerikanischer Küche führt. Dank der großen Fenster genießt der Raum eine außergewöhnliche natürliche Lichtquelle und einen wunderschönen Blick auf die Sierra de Segària. Die modern gestaltete Küche ist vollständig mit hochwertigen Küchengeräten ausgestattet, einschließlich Geschirrspüler, und befindet sich in einwandfreiem Zustand.

Sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche gelangt man auf eine großartige überdachte Terrasse von etwa 18 m², die mit einem Sonnenschutz ausgestattet und nach Süden ausgerichtet ist. Dieser Raum ermöglicht es, das ganze Jahr über die Sonne zu genießen und die panoramischen Ausblicke auf die Berge machen jedes Frühstück oder Abendessen zu einem besonderen Erlebnis.

Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer und zwei komplette Bäder. Das Hauptschlafzimmer ist geräumig, bietet Bergblick und hat ein en-suite Badezimmer mit Badewanne. Das zweite Schlafzimmer wird derzeit als Büro genutzt und ist perfekt für diejenigen, die im Homeoffice arbeiten, da die Wohnung über eine Hochgeschwindigkeits-Internetverbindung verfügt. Das zweite Bad hat eine komfortable Dusche.

Alle Jalousien sind elektrisch und die Wohnung verfügt über eine zentrale Klimaanlage mit Wärmepumpe und Kühlen, die maximalen Komfort zu jeder Jahreszeit garantiert.

Darüber hinaus wird die Immobilie komplett möbliert und ausgestattet verkauft, einschließlich Sofa, Fernseher, Tisch, Stühle, Sonnenschutz und aller vorhandenen Möbel, sodass man vom ersten Tag an einziehen kann, ohne zusätzliche Investitionen tätigen zu müssen.

Wohnanlage und Gemeinschaftsbereiche

Las Lomas ist eine 2019 erbaute Wohnanlage, die durch ihre moderne Architektur, ihre großzügigen Gemeinschaftsräume und die hervorragende Instandhaltung aller Einrichtungen besticht.

Die Eigentümer genießen einen großen Gemeinschaftspool, der von Gärten mit Olivenbäumen, Palme und mediterraner Vegetation umgeben ist, sowie Außenduschen und großzügige Ruhezonen, die eine entspannte und sehr angenehme Atmosphäre schaffen.

Zur Wohnung gehört ein großer Tiefgaragenstellplatz und ein privater Abstellraum von etwa 8 m², der direkt neben dem Parkplatz liegt. Dank der natürlichen Belüftung ist er perfekt geeignet, um Fahrräder, Sportgeräte oder sonstige Utensilien zu lagern.

Ausstattung

Das Apartment verfügt über ein gültiges Energiesiegel und wurde 2019 erbaut, sodass es noch unter die gesetzliche Gewährleistung gegen strukturelle Schäden fällt.

Es bietet eine Klimaanlage mit Kälte-/Wärme-Leitungssystem, Hochgeschwindigkeitsinternet, elektrische Jalousien, Einbauschränke, einen Aufzug, einen Parkplatz und einen Abstellraum, die im Preis inbegriffen sind.

Lage

Die Lage bietet ein perfektes Gleichgewicht zwischen Ruhe und Lebensqualität. Der feinsandige Strand von Les Deveses befindet sich nur etwa 400 Meter zu Fuß entfernt, sodass man das Meer in wenigen Minuten genießen kann.

Die Gegend ist das ganze Jahr über besonders ruhig, mit wenig Verkehr und einer Wohnatmosphäre, in der es leicht ist, vom täglichen Stress abzuschalten. In der Umgebung finden Sie mehrere Restaurants und Strandbars, während der nächstgelegene Supermarkt etwa ein Kilometer entfernt liegt.

Die gesamte Umgebung ist komplett flach, ideal für Fahrradtouren oder angenehmes Spazierengehen. Auch Hundehalter schätzen die Gegend aufgrund der Ruhe und der zahlreichen Wege zum Spazierengehen.

In der Nähe befindet sich der Naturpark Marjal de Pego-Oliva, ein geschützter Naturraum, der perfekt für Spaziergänge, Vogelbeobachtungen, das Betrachten der Reisfelder und das Bewundern einiger der schönsten Sonnenuntergänge der Region ist.

Das Zentrum von Dénia ist etwa 10 Kilometer entfernt und bietet eine ausgezeichnete Anbindung an den Yachthafen, die Altstadt und die Fähren nach Mallorca, Menorca, Ibiza und Formentera.

Umfeld und Lebensstil

Diese Gegend von Las Marinas ist international bekannt für ihre hervorragenden Bedingungen zum Wassersport, insbesondere für Kitesurfen und Windsurfen, und zieht jedes Jahr zahlreiche Sportbegeisterte aus ganz Europa an. Dies macht die Immobilie sowohl für Sportliebhaber als auch für Investoren, die eine attraktive Ferienwohnung suchen, zu einer sehr interessanten Option.

In Dénia zu leben bedeutet, mehr als 300 Tage Sonnenschein im Jahr zu genießen, feinsandige Strände, Natur, von der UNESCO anerkannte Gastronomie und eine außergewöhnliche Lebensqualität an der Costa Blanca.

Diese Immobilie vereint alle Merkmale, um ein Zuhause zu werden, in das man einfach mit dem Gepäck einziehen und ab dem ersten Tag genießen kann.

Kontakt

Ref. AP509

Für weitere Informationen oder um einen persönlichen oder Online-Besuch zu vereinbaren, kontaktieren Sie ARENA PROJECTS. Wir sprechen Spanisch, Englisch, Deutsch und Französisch und helfen Ihnen gerne weiter.

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