Beschreibung der Immobilie
Arena Projects präsentiert exklusiv dieses attraktive Doppelhaus in einer ruhigen Wohngegend von El Verger, umgeben von Einfamilienhäusern und Reihenhäusern, die eine angenehme, sichere und familiäre Atmosphäre schaffen. Gebaut im Jahr 2006 und renoviert im Jahr 2023, zeichnet sich diese Immobilie durch ihren ausgezeichneten Erhaltungszustand, ihre vollständige Ausstattung und ihre gültige Touristenlizenz aus, was sie zu einer idealen Gelegenheit sowohl für den Eigenbedarf als auch für Investitionen macht.
Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen und bietet komfortable, helle und funktionale Räume. Im Erdgeschoss finden wir ein großes Wohnzimmer mit Essbereich, das direkten Blick auf die Terrasse und den privaten Pool bietet. Dieser Raum fügt sich perfekt mit der modernen offenen Küche zusammen und schafft einen einladenden und geselligen Lebensbereich. Außerdem gibt es in dieser Etage ein Badezimmer mit Dusche, einen praktischen Abstellraum und zwei unabhängige Zugänge: den Haupteingang und einen zweiten Eingang von der Terrasse und dem Poolbereich, beide mit der Möglichkeit einer unabhängigen Schließung.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer ähnlicher Größe, alle mit Einbauschränken. Derzeit wird eines der Schlafzimmer als Büro genutzt, was eine hervorragende Option für diejenigen darstellt, die im Homeoffice arbeiten. In dieser Etage finden wir auch ein komplettes Badezimmer mit Badewanne und einen geräumigen Schrank im Flur, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Zwei Schlafzimmer haben Zugang zu privaten Balkonen. Einer von ihnen ist nach Osten ausgerichtet, perfekt, um die Morgensonne zu genießen, während der andere nach Westen ausgerichtet ist und spektakuläre Ausblicke auf die Sonnenuntergänge und die Sierra de Segària bietet. Vom einladenden Solarium aus kann man zudem den Montgó, die Sierra de Segària und sogar das Meer an klaren Tagen betrachten.
Außenbereiche
Der Außenbereich wurde entworfen, um das mediterrane Klima voll auszukosten. Die Hauptterrasse, die mit dem Wohnzimmer verbunden ist, ist überdacht und durch Sonnenschutz-Installationen aus dem Jahr 2025 geschützt, wodurch ein angenehmer Schattenbereich für die warmen Monate entsteht.
Der private Pool mit einer Wasseroberfläche von über 20 m² wurde 2026 komplett renoviert. Sowohl die Pumpe als auch die Rohre und die Beschichtung befinden sich in einwandfreiem Zustand. Eine neue Privatsphäre-Zaun, der 2025 installiert wurde, garantiert Ruhe und Schutz vor neugierigen Blicken.
Die Immobilie verfügt außerdem über eine Außendusche, die ideal ist, um sich an heißen Sommertagen zu erfrischen.
Ausstattung
Das Haus wird komplett ausgestattet und möbliert verkauft. Der Preis beinhaltet sämtliche Innen- und Außenmöbel, sowie Fernseher, Soundsystem, Sofas, Betten, Beleuchtung und Pelletofen. Es handelt sich um eine Immobilie, die bereit ist, ab dem ersten Tag bezogen zu werden, ohne dass Renovierungen oder zusätzliche Investitionen notwendig sind.
Um maximalen Komfort das ganze Jahr über zu gewährleisten, verfügen alle Räume über eine moderne Kälte-/Wärme-Klimaanlage. Die Badezimmer sind mit elektrischen Heizkörpern ausgestattet, und das Wohnzimmer hat einen gemütlichen Pelletofen, der in den kühleren Monaten eine warme Atmosphäre schafft.
Die Immobilie umfasst außerdem einen privaten, überdachten Parkplatz, der unabhängig verschlossen werden kann. Der Gemeinschaftsbereich hat einen zusätzlichen Parkplatz und Zugang durch ein automatisches Tor.
Lage
In einer der ruhigsten Wohngegenden von El Verger gelegen, bietet diese Immobilie eine außergewöhnliche Lebensqualität. Die Gegend zeichnet sich durch die Abwesenheit von Verkehr und Lärm aus, was eine absolute Ruhe das ganze Jahr über ermöglicht.
Die feinen Sandstrände der Costa Blanca sind nur wenige Gehminuten (2 km) entfernt, während Supermärkte, Restaurants, Cafés und alle notwendigen Dienstleistungen leicht erreichbar sind. Die Lage ermöglicht es, sich in einer entspannten Umgebung aufzuhalten, ohne auf den Komfort des Alltags verzichten zu müssen.
Umfeld und Lebensstil
In El Verger zu leben bedeutet, das mediterrane Wesen zu genießen. Die Nähe zum Meer, das milde Klima mit über 300 Sonnentagen im Jahr und der offene Blick auf den Montgó und die Sierra de Segària schaffen eine privilegierte Umgebung zum Leben oder für den Urlaub.
Dank der gültigen Touristenlizenz stellt diese Immobilie auch eine hervorragende Investitionsgelegenheit mit Potenzial für Rendite durch Ferienvermietungen dar.
Ihr makelloser Zustand, die kürzliche Renovierung, der private Pool und die Ruhe der Umgebung machen diese Immobilie zu einer besonders attraktiven Option für diejenigen, die eine bezugsfertige Immobilie suchen, die sie ab dem ersten Tag genießen können.
Kontakt
Ref. AP503
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen oder online Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte ARENA PROJECTS. Wir sprechen Spanisch, Englisch, Deutsch und Französisch und freuen uns, Ihnen behilflich zu sein.
Überlegen Sie, zuerst zu verkaufen, bevor Sie kaufen?
Wenn Sie Ihre aktuelle Immobilie verkaufen müssen, um den Schritt zu Ihrem neuen Zuhause zu wagen, begleiten wir von ARENA PROJECTS Sie strategisch und sicher durch den gesamten Prozess. Unser Team hat sich auf die Koordination von gleichzeitigen Verkaufs- und Kaufvorgängen spezialisiert, um jede Phase zu erleichtern, damit der Wechsel reibungslos, ruhig und unkompliziert verläuft.
Kontaktieren Sie uns noch heute und entdecken Sie, wie wir Ihnen helfen können, besser zu verkaufen und mit vollem Vertrauen zu kaufen.
377.000 €
129 m2
98 m2
3 
2 
